个人购房不成功契税会退还吗

更新时间:2018-12-20 14:20
个人购房不成功契税会退还吗
石文辉
北京盈科(海口)律师事务所
石文辉
律师解答

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

2、根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》文件规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。

因尚未办理房产交易过户,所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。

3、同时,在申请退还已缴纳的契税时候,需要向地税部门提供契税完税证原件,如果遗失了完税证,需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后,才能再申请退税。

所以,个人购房不成功的,在未办理房屋权属变更登记前退房的是可以退还契税的。

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