1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2、根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》文件规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
因尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。
3、同时，在申请退还已缴纳的契税时候，需要向地税部门提供契税完税证原件，如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。
所以，个人购房不成功的，在未办理房屋权属变更登记前退房的是可以退还契税的。
