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我转让一家店是承租人收到转让费后必须交给收据，房东才能收回我的转让费
更新时间：2020-08-15 12:47:08
问题描述：
我转让一家店是
承租人
收到转让费后必须交给
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，房东才能收回我的转让费
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前
解除合同
的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
2020-08-15 12:38:48
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没有经过房东同意，私自转让无效。可以起诉要求退还转让费
2020-08-15 12:43:51
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您好，对方的转让是二次转让，属于非法转租的，对方的是无法履行的，构成违约，您是可以要求对方退还转让费的。具体情况需要了解后才能给出专业建议，欢迎您来电咨询或者面谈。
2020-08-15 12:47:08
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