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房东预先解除租房合同，协商不成功，准备起诉！我该怎么起诉？费用要多少？
更新时间：2020-08-15 10:17:52
问题描述：
房东预先解除租房
合同
，协商不成功，准备起诉！ 我该怎么起诉？费用要多少？
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租房提前解约的注意事项
1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种
房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除
租赁合同
，不产生
违约责任
，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付
违约金
。
2.租房押金不能直接扣除?
租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。
因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。
一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。
2020-08-15 10:10:22
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房东的做法是违法的，
诉讼费
和
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费根据应
退房
款计算
2020-08-15 10:16:31
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您好 这个要看您涉及的金额是多少 一般至少要半年。
2020-08-15 10:17:52
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