我是下一家店。店还没有开，和房东签订了五年的租赁合同。但是，转让费不是话，所以我不想收。家里什么都没付。需要承担责任吗？

更新时间：2020-08-15 09:07:26

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我是下一家店。店还没有开，和房东签订了五年的租赁合同。但是，转让费不是话，所以我不想收。家里什么都没付。需要承担责任吗？

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房屋租赁合同期限：

1.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。
租赁期限超过20年的，超过部分无效。

3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

4.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。

5.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。
未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

2020-08-15 08:56:29

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主要看你们的合同约定，如果没有约定可以转租，那可能就转租不了。

2020-08-15 09:04:38

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房东的说法应该不符合法律规定。。。

2020-08-15 09:07:26

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