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您好，我买二手房交了预付款两万元钱但是房主把定字写出订了都没有签订合同。之后又不卖了我该怎么做？
更新时间：2020-08-14 22:52:38
问题描述：
您好，我买
二手房
交了预付款两万元钱但是房主把定字写出订了都没有签订
合同
。之后又不卖了我该怎么做？
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2020-08-14 22:48:27
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其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。签订购房定金合同应注意：
（一）在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定
2020-08-14 22:43:11
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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
2020-08-14 22:52:38
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