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结婚前男性购买房子写的男性父亲的名字现在认为结婚前为了给儿子和妻子去住宅管理局需要准备什么资料
更新时间：2020-08-14 12:22:00
问题描述：
结婚
前男性购买房子写的男性父亲的名字现在认为结婚前为了给儿子和妻子去住宅管理局需要准备什么资料
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夫妻加名，婚前婚后的区别：
婚前加名：
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订
买卖合同
，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
婚后加名：
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。
2020-08-14 12:16:47
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男方父亲名下的房产不属于夫妻共同财产，是属于父母所有。
2020-08-14 12:18:43
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登记在男方父亲名下的房产不属于夫妻共同财产,离婚时夫妻无权分割。
2020-08-14 12:22:00
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