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在建工程抵押给出他项证明么
更新时间:2020-08-10 17:48:14
问题描述:
在建工程抵押
给出他项
证明
么
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你好,根据法律规定,在建的项目是可以做
抵押
,需要走相当的手续,具体可以找个
律师
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2020-08-10 17:40:17
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你好,这个可以抵押,但是双方要签订
抵押合同
,办理
抵押登记
。
2020-08-10 17:46:00
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在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移
占有
的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定,在建工程抵押必须具备以下几方面条件:
1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。
《
物权
法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保,也不能为自己其它用途的债务进行担保,而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押,对在建工程抵押担保的种类没有限定。
2、在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。
3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押
合同
应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
同时,正在建造的在建工程抵押,还必须取得建设工程施工许可证。
4、投入工程的自有资金必须达到
工程建设
总投资的25%以上,并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
2020-08-10 17:48:14
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