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如今买家没给全额购房,我又不同意借款,我不愿意卖房子了,这算毁约吗
更新时间:2020-08-09 20:12:09
问题描述:
如今买家没给全额购房,我又不同意借款,我不愿意卖房子了,这算毁约吗
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如果是商品房,开发商一房二卖,按最高院司法解释的规定,购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。但这个司法解释并不适用于
二手房
买卖,二手房交易的
违约责任
,还是适用一般
合同
法的原则“有约定从约定,无约定以实际损失计;实际损失高于约定标准,可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下,如何确定实际损失的数额,是个问题。
2020-08-09 20:08:41
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房屋买卖合同
中,买方违约的,卖方可以要求其支付
违约金
。违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人
民法
院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2020-08-09 20:12:09
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