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双方在私有小产权买卖中，双方当事人签订了合同，买方在销毁合同六个月后不买，请问卖方能否按照两个合同违约？
更新时间：2020-08-08 07:06:18
问题描述：
双方在私有小
产权
买卖中，双方当事人签订了
合同
，买方在销毁合同六个月后不买，请问卖方能否按照两个合同违约？
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如何约定二手房
买卖合同
的解除 二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的
合同解除
。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在
合同的履行
过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。
(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。
(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
2020-08-08 06:58:26
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根据合同的约定办理。
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可以向法院
起诉
，要求卖方承担
违约责任
。
2020-08-08 07:06:18
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