夫妻双方共同房产，单方出售，单方签字，买方已付定金，合同有效吗?现卖方不同意卖了，卖方要赔违约金吗

更新时间：2018-03-27 09:04:53

问题描述：

夫妻双方共同房产，单方出售，单方签字，买方已付定金，合同有效吗?现卖方不同意卖了，卖方要赔违约金吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

胡钦律师
服务地区：广西-南宁 137-6861-7880

咨询我

你好，买卖合同是有效的，因卖方原因无法继续履行合同可以要求卖方付返还双倍定金

2018.03.26 14:41:43

点赞

单方卖房不是违反国家法律规定吗，还能继续卖，继续违法

2018.03.26 14:50:07
谢逸生律师
服务地区：广西-南宁 186-0781-5969

咨询我

这个具体情况具体分析，有没有效不可一概而论。要分析一下你们的房屋买卖合同

2018.03.27 09:04:53

点赞
宾顺喜律师
服务地区：广西-南宁 138-7887-4118

咨询我

正常情况下是有效的，如对方违约可要求依合同约定支付违约金。

2018.03.26 09:52:02

点赞
韦义天律师
服务地区：广西-南宁

你好，要赔偿违约金和损失。

2018.03.25 19:51:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋买卖中一方违约

房屋买卖中一方违约

房子夫妻双方共同拥有，一方想卖房，并签了定金合同，不同意卖房。这种情况要赔偿违约吗？

根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的，违约方应按照

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买卖合同上卖方要几个人签字

买卖合同上卖方要几个人签字

买卖合同只有单方签字有效吗

买卖合同只有单方签字有效吗

我卖房子，买方交了5000元定金，现在我不想卖了，双方没有写合同，我需要付违约金吗？

二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一方违约合同是否有效

一方违约合同是否有效

请问卖房合同共有人未签字，买方定金交给中介，合同是否有效？卖方需赔付违约金吗？

买卖合同纠纷中，当事人无法依合同约定支付相关款项的，属于违约行为，不会因此而被判刑，但作为违约方，应当依合同约定及相关规定承担违约责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我父母共同拥有一套房子，卖房子是签的定金合同，现在母亲不同意卖房，是否生效，需要赔给对方违约金吗

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想请教一下，我和妻子婚后共有的房产，出售时，我一人签字的房屋买卖合同是否有效？买方支付了定金

这要看你是否得到妻子授权，没有授权或委托房屋买卖合同自然对妻子不生效的。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋共有人未签字的合同是否有效？如要终止合同卖方承担违约金吗？卖房签字一方已收定金

效力待定，违约与否看协议 

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修合同违约怎么起诉

装修合同违约怎么起诉

双方买卖合同已签，但买方擅自更换买房人，这算违约吗？

属于的起诉解决

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同违约金的法律规定

租房合同违约金的法律规定

我想请问一下，我现在出售房产，对方交了定金，买方卖方中介签了三方协议。现在由于非双方过失的

不算违约。。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买方如何毁约

二手房买方如何毁约

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房办房产证的流程是什么

拆迁安置房办房产证的流程是什么

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房是否受到法律保护

小产权房是否受到法律保护

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房可以购买吗

拆迁安置房可以购买吗

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

夫妻间财产赠与合同

5869人下载

夫妻共同房产确权协议书（限购政策模板）

5869人下载

夫妻共同房产抵押借款合同

5869人下载

房屋产权放弃声明书（婚前购房婚后登记夫妻双方对房产所属的约定）

5869人下载

刚刚

李迎律师

近期帮助 2961 人

工地上牙齿摔掉了

27秒前

窦娟律师

近期帮助 139401 人

对方从头到尾没有讲过合同内容让另一方签订，合同内容生效吗

34秒前

刘同发律师

近期帮助 165422 人

在拼车的时候，司机把我行李箱从后备箱摔下来了

54秒前

沈阳中盾所律师

近期帮助 22539 人

当时出租车进小区出租车突然出租撞到后车轮胎的保险杠上

1分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 22539 人

我实名举报拼多多虚假广告

6分钟前

梁登俊律师

近期帮助 21175 人

我被人搔扰威胁怎么办

10分钟前

汪健律师

近期帮助 1813 人

就是在送外卖途中和对方发生碰撞了吧，现在又说修车和营养费啥的又要我赔，我该怎么办

11分钟前

马桂吉律师

近期帮助 1356 人

我老婆出轨了，我起诉离婚了，可是对方男人有妻子，他妻子是个弱者，是骗离的，这样还有起诉他们的权利吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟