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你是律师,帮我朋友借钱,我签了债。那时,过期也没能把房子抵押。后来我把房子卖了,但没有把钱还给对方,是骗人的吗?
更新时间:2020-08-08 05:46:27
问题描述:
你是律师,帮我朋友借钱,我签了债。 那时,过期也没能把房子
抵押
。 后来我把房子卖了,但没有把钱还给对方,是骗人的吗?
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债务人向债权人借款,用债务人的房产证做抵押,只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定,就是安全的。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益,对抵押行为作了明确的相关规定:
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
抵押未经登记,就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定,国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押,是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面
抵押合同
。
同时,第三十一条还规定,房地产抵押
合同
自抵押登记之日起生效。
4、因此,未签订抵押合同,只将房产证押在债权人手里的行为,不符合相关法律规定,也不受到法律的保护。
二、综上所述,只要债权人和债务人按照法律规定,对抵押房产进行了合法的抵押登记手续,就可以为债务提供担保,保障债权人的合法权益。
2020-08-08 05:42:01
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2020-08-08 05:45:31
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