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三年没办理房产证怎规定房开商陪合同违约金。合同书上是讲过以万分之一陪尝
更新时间：2020-08-08 04:57:22
问题描述：
三年没办理房产证怎规定房开商陪
合同
违约金
。合同书上是讲过以万分之一陪尝
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如和开发商协商不成，可以到法院
起诉
，主张开发商承担
违约责任
。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2020-08-08 04:53:23
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建议与违约方协商解决，协商不成的可以到法院起诉，要求违约方承担责任。
2020-08-08 04:55:27
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你好，对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以起诉至法院，要求违约方承担责任。
2020-08-08 04:57:22
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