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我买了房子先付款，贷款已经抵押了，可是贷款半年没下了，我想退房，开发者不退，怎么办？
更新时间：2020-08-07 22:06:06
问题描述：
我买了房子先付款，贷款已经抵押了，可是贷款半年没下了，我想
退房
，开发者不退，怎么办？
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根据我国
合同
法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因
合同解除
所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
2020-08-07 21:51:13
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人
民法
院提起
诉讼
来解决相关问题。
2020-08-07 21:54:09
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
2020-08-07 22:06:06
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