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你好，我租了一家店。租赁期间是五年，房租一年一次，次年不想办。想解除合同，想和房东商量，房东不同意，我该怎么办？
更新时间：2020-08-04 22:17:22
问题描述：
你好，我租了一家店。 租赁期间是五年，房租一年一次，次年不想办。 想解除
合同
，想和房东商量，房东不同意，我该怎么办？
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在
租赁合同
中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付
违约金
，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的
违约责任
。
2020-08-04 22:08:37
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我好，房东应该归还你的物品。如果对方拒不归还，可向法院
起诉
。
2020-08-04 22:14:41
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要看合同是怎么约定的。
2020-08-04 22:17:22
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