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租赁遇到了两个房东,真正的房东卖了房子,两个房东不退还剩余的租金和存款。
更新时间:2020-08-04 20:13:26
问题描述:
租赁遇到了两个房东,真正的房东卖了房子,两个房东不退还剩余的租金和存款。
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1、你与房东签订的房屋
租赁合同
是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;
2、你们都应当按照《
合同
法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;
3、
租房
合同期满后,房东迟迟不退押金,显然属于违约行为;
4、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
5、所以,你可以要求房东继续履行合同,要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了,你应该搬离房屋,房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
2020-08-04 20:07:17
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一般来说,如果房东卖房,要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为
违约金
,并给
承租人
足够的找房、搬家的时间。
2020-08-04 20:09:14
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一般情况下,如果房东卖房,要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给承租人足够的找房、搬家的时间。
2020-08-04 20:13:26
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