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房地产商延迟时间拿房我觉得提起诉讼房地产商付款合同条款的合同违约金应该怎么做
更新时间：2020-08-04 12:48:23
问题描述：
房地产商延迟时间 拿房 我觉得提
起诉
讼房地产商付款
合同
条款的合同
违约金
应该怎么做
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开发商违约，法院必须先要审查商品房
买卖合同
是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。
如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由
法院执行
的其他法律文书。
2020-08-04 12:33:55
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合同违约起诉的准备
起诉书
和相关的
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材料向被告
住所
地或者
合同履行地
起诉。
2020-08-04 12:38:49
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你好，对于合同违约的情况，建议与违约方协商解决，协商不成的到法院起诉，要求违约方承担相应的责任。
2020-08-04 12:48:23
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