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租赁合同超过20年的部分被判断为无效，在租赁地建设的地面现场的租赁方需要赔偿，赔偿的话应该如何赔偿？
更新时间：2020-08-03 16:28:32
问题描述：
租赁合同
超过20年的部分被判断为无效，在
租赁
地建设的地面现场的租赁方需要赔偿，赔偿的话应该如何赔偿？
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1、在
房屋租赁
关系上，要求解除租赁
合同
的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付
违约金
。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
2020-08-03 16:24:34
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租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-08-03 16:28:32
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