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婚后买房，房本只写一个人名字，房本持有人单方面能够卖房子吗？
更新时间：2020-08-03 14:47:34
问题描述：
婚后买房，房本只写一个人名字，房本持有人单方面能够 卖房子吗？
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双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在
离婚
时尚未取得产权证。夫妻双方在婚姻存续期间已经签订
买卖合同
，但还未取得
房屋产权
证的情况下离婚的，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释
(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为
夫妻共同财产
，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第一，在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是妻共同名义;第二，在婚前以夫妻双方的名义购买;第三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。
2020-08-03 14:42:02
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婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。
其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。
2020-08-03 14:47:34
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