你好！租房签订了两年合同，不到一年的房东答应卖房，怎样保护自己的权利？

更新时间：2020-08-03 10:34:32

问题描述：

你好！租房签订了两年合同，不到一年的房东答应卖房，怎样保护自己的权利？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助230774 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》、《合同法》。
《城市房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

2020-08-03 10:23:11

点赞
找法网咨询顾问
已帮助950319 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一般来说，如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间。

2020-08-03 10:27:09

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1473801 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间。

2020-08-03 10:34:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房东提前中止租房合同怎么办

房东提前中止租房合同怎么办

你好，我们和房东签了三年合同，付了三年租金，但是不到一年，房东要求和解，让我们搬出去，我们如何捍卫他

　租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。　　合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

签订租房合同的注意事项

签订租房合同的注意事项

商品房可以出租吗,需要签订租房合同吗

商品房可以出租吗,需要签订租房合同吗

我和第二个房东签了一年合同，也付了一年租金，现在只有四个月让我搬家，我不能搬家，大房东可以被迫住房，

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：　　 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 　　

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同到期怎么续签

租房合同到期怎么续签

你好，我签了一份为期两年的租房合同，我自己装修的房子，现在是第二个房东，他不想和我们签合同，我们搬家

根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

他人与我签一年租房合同，几天后，他在别处又租房，要与我解约，我该怎祥保护我的利益不受损失

您好，看合同约定承担违约责任

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同签订的是1年，我们不同意，房东有权利终止合同吗？我们怎样保护自身合法权益。

如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我跟房东签了两年的合同，第二年一次性交，房东想房租，我该怎么保护自己的合法权益

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：　　1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 　　2、

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我和中介签订了半年的租房合同，交了六个月的房租，现在刚三个月，问问房东有这个权利吗？

您好！请问是中介与您签订的合同吗？那么房东是有权利的，但是您可以依据中介与您签订的合同向法院提起诉讼，要求中介继续履行合同。方便的话，建议来电免费咨询，具体情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

租房合同签订两年，刚刚装修两个月，房东卖房，怎么办？

您好，买卖不破租赁，是合同法的基本原则。所以即使房屋出售，也不影响你租赁合同！

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

宠物合同问题

解决宠物买卖合同纠纷，首先可尝试与对方协商；协商不成，可寻求第三方调解或仲裁；若仍无法解决，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备充分的证据，如合同、交易记录、

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

手机合同期还没到，手机能卖吗

你好，具体是什么情况呢？如有争议可以向消费者协会投诉维权

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

与公司签订合同的钱可以打到个人账户吗？

公司的钱为什么转到私人的账户上呢

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

合同上写着一式两份，可以吗？

你好需要看合同后确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

订货合同交货时间：预计2024年6月2日（宽限期10天），是什么意思呢

你好，你们的合同是附期限的合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎样才能知道自己的合同是否有问题？

根据合同约定进行处理！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

就是我们的孩子去私立学校报名交学费，然后签了协议，就是违约不读就不能退学费，还要按手印签字。一天也不

合同是如何约定的，这种情况建议协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签合同之后，但是大唐辣妈的品牌不是很有效，但是他不退钱

关于大唐辣妈品牌效果不佳的问题，您不能直接起诉要求退款。首先，您需要查看合同条款，确认是否有关于品牌效果的具体约定。其次，收集相关证据，如宣传资料、消费者评价等

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

程先涛律师

近期帮助 6745 人

我正在经历离婚想咨询一下李洪霞律师

刚刚

宋琳律师

近期帮助 8569 人

可以帮我们看一份合同嘛

25秒前

邹连香律师

近期帮助 27196 人

自建房施工方一直拖着不干活，进度很慢怎么处理

30秒前

阳贻峰律师

近期帮助 9038 人

实习期3个月，公司并没有签订劳动合同也没有买社保，到现在以试用期不合格口头辞退，怎么办

1分钟前

宋琳律师

近期帮助 8569 人

你好能咨询点事情吗

3分钟前

程先涛律师

近期帮助 6745 人

供电局搭线在我房屋上引起墙体开裂

3分钟前

威法律师

近期帮助 49282 人

不给办银行卡

12分钟前

张杰律师

近期帮助 40518 人

你好，我跟老婆打算离婚，可是她工作的原因请不到假，可以我一个人去吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟