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我买安置房,原屋主是团体房本,原屋主有按置协议书,我该使他都出示哪些办理手续?
更新时间:2020-08-01 09:31:42
问题描述:
我买安置房,原屋主是团体房本,原屋主有按置协议书,我该使他都出示哪些办理手续?
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通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有。
小产权房能交易购买风险:
(一)法律效力:“小产权房”买卖
合同的效力
一般认定无效为原则。
(二)房产转让:“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。
(三)政策风险:购买在建小产权房时,购房人与开发商签订
合同
并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。
(四)监管缺位:乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。
2020-08-01 09:23:14
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如果遇到了安置
拆迁
房问题的,可以与当地的征收
拆迁补偿
相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提
起诉
讼来解决。
2020-08-01 09:26:29
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你好,安置房问题涉及的问题较复杂,有困难的建议向专业律师进行咨询。
2020-08-01 09:31:42
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