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夫妻双方签署的财产所有权协议是否具有法律效力?房屋属于丈夫的婚前财产
更新时间:2020-07-30 07:32:35
问题描述:
夫妻双方签署的财产所有权
协议
是否具有法律效力?房屋属于丈夫的
婚前财产
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离婚
房产如何进行分割:
由于房产类型的多元化,在离婚时,夫妻房产也有众多分割方式。具体而言,依据具体情况,有以下几种分割方式:
(一)一般双方婚后共同购买的房屋,不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下,都是
夫妻共同财产
,在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字,则该房产视子女的房产,法院在离婚诉讼中不予分割。
(二)如果在离婚时,双方尚未取得完全所有权的房屋,有争议且协商不成时,法院一般不会判决房屋所有权的归属,只根据实际情况判由一方当事人使用,待取得完全产权后,双方对房产的分配仍有争议的,可以再向法院提起诉讼。在房屋所有权尚未取得的情况下,人民法院无法对房屋所有权的归属和分割予以判决,所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。
(三)关于父母参与出资购买的房屋分割问题。当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的赠与,应视为子女一方的个人婚前财产,但父母明确表示赠与当事人双方的除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
(四)婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚时若出现一方不承认另一方的出资事实时,另一方如果有
证据
证明两人达成了出资协议,法院会依法将房屋认定为共同财产,在分割时按照共同财产予以分割。
2020-07-30 07:24:49
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夫妻双方签订的婚前财产协议是有效的,
夫妻财产约定
一旦生效,即在夫妻之间及其
继承人
之间发生财产约定的
物权效力
,婚姻当事人双方均受此约定约束。夫妻双方都必须依约定行使权利、履行义务,
夫妻财产
利益的分配也必须按照有效约定进行。
2020-07-30 07:31:11
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夫妻之间应该相互忠实,《
婚姻法
》允许夫妻对双方有关财产的归属进行约定,对双方具有约束力,若是双方真实
意思表示
,那么该协议并不违反法律规定,是合法有效的,会得到法律的支持。
2020-07-30 07:32:35
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