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农村宅基地使用证和宅基地使用证是否相同？
更新时间：2020-07-29 03:53:07
问题描述：
农村宅基地使用证和宅基地使用证是否相同？
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土地使用权：
一、以划拨方式取得的国有土地使用权转让要具备一定的条件。
(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
(2)领有《国有土地使用证》
(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
(4) 经批准补办土地使用权出让手续
(5)缴纳完土地使用权出让金。
二、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序
(1)签订国有土地使用权转让
合同
，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容
(2)向县以上国土部门提交转让申请
(3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合
城市规划
要求
(4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家
(5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费
(6)登记发证
2020-07-29 03:47:35
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不可以办理的。我国现行法律明文规定
宅基地使用权
不得抵押。依据：
1、《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
2、《
中华人民共和国担保法
》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
2020-07-29 03:51:31
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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
2020-07-29 03:53:07
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