土地使用证
更新时间：2019-11-09 14:31
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导读：
确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理
确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
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国有土地使用证的内容有哪些
国有土地包括：城市市区的土地；国家依法征收的土地；依法不属于集体所有的土地；农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地；农村集体经济组织全部成员转为城镇居民后原属于其成员集体所有的土地。
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
土地使用证是什么？
我国土地使用证具有的作用是：
（一）对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值；
（二）保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
土地使用证有用吗？
土地使用证的种类包括农村集体土地使用证（涵盖宅基地）、国有划拨土地使用证、以及国有出让土地使用证。这些证件是获得土地使用权后需依法办理的，它们作为确认土地使用权的法律凭证，使权利人能够凭此对相应土地行使用益物权。
此外，根据《土地管理法实施条例》第三条的规定，国家实施土地登记发证制度，确保依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律保护，任何个人或单位均不得侵犯。同时，该条例还明确了土地登记内容和土地权属证书式样应由国务院土地行政主管部门统一规定，并且土地登记资料可以公开查询。
