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我购房不上两月，想退房流程必须付款合同违约金吗
更新时间：2020-07-27 09:16:36
问题描述：
我购房不上两月，想
退房
流程必须付款
合同
违约金
吗
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根据规定，退房
违约责任
取决于合同约定和法律规定，且约定（合同）优先。
合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。
如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担。
违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2020-07-27 09:11:14
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平台法律顾问团队
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人
民法
院提起
诉讼
来解决相关问题。
2020-07-27 09:14:55
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平台特邀律师
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394470
人 · 响应时间
平均5分钟内
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2020-07-27 09:16:36
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