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抵押担保
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抵押人必须对抵押物享有所有权
更新时间:2020-07-25 16:17:09
问题描述:
抵押
人必须对抵押物享有
所有权
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办理抵押需要准备相关的材料,然后到
抵押登记
机关办理,以房屋抵押为例:应当向登记机关提交下列文件:
(1)
房地产抵押
登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押合同;
(4)《
国有土地使用证
》、《
房屋所有权证
》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2020-07-25 16:13:02
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根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立
抵押权
时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
2020-07-25 16:14:30
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平台特邀律师
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动产
或
不动产
均可进行抵押,但须到相关管理部门办理抵押登记手续才能够产生法律约束力。
2020-07-25 16:17:09
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