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房本上是我老公的姓名,如今想改为自己的名字,我想问一下必须什么办理手续?
更新时间:2020-07-24 15:24:16
问题描述:
房本上是我老公的姓名,如今想改为自己的名字,我想问一下必须什么办理手续?
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一、首先要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是遗嘱继承,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人,申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
2、房地产价值评估费;
3、房地产继承过户税费。
4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元。
2020-07-24 15:23:10
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改名流程如下:
1、写一份申请,陈清楚改名的正当理由以及改名的必要性。
2、请单位出具一份证明,证明确实使用新名字有一段时间,盖
公章
。
3、让村委或者街道办出具证明并盖章,把申请、证明、现用
身份证
、
户口本
等拿到辖区派出所申请改名。
4、民警会调查是否有违法
犯罪
记录,调查通过后会写明无违法犯罪记录。
5、签字后再找所长和局长签,根据指示拿上申请材料找所属分局或市局的负责局长签字。
6、所有申请、证明、调查材料没有问题后,局长会签字。
7、将申请材料拿回派出所即可更改户口等档案的名字。
2020-07-24 15:24:16
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