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拍卖房屋有租赁合同怎么办
更新时间：2020-07-18 03:43:02
问题描述：
拍卖
房屋有
租赁合同
怎么办
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如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响
房屋租赁合同
的效力，如果抵押后再出租的，
租赁
合同
对受让人不具有约束力。《合同法》第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】
租赁物
在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2020-07-18 03:34:26
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房屋租赁
合同是指
出租人
将租赁物交付给
承租人
使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
2020-07-18 03:38:03
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依据我国合同法及担保法司法解释的规定，如果房屋出租在前抵押在后的，拍卖出租的房屋是不影响租赁合同的效力的，如果是抵押在前出租在后的，租赁合同不能对抗受让人。
2020-07-18 03:43:02
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