之前考虑到父母的户口问题，是否可以在银行那里进行变更，我想最大化地保证她的权益。

更新时间：2018-10-25 23:27:29

问题描述：

之前考虑到父母的户口问题，由我出资，以我父亲的名义买了一套房子。

最近发现我父亲感情有问题，现在因为还没有去交税费，所以房产证还没有办理。

是否可以在银行那里进行变更，把我母亲的名字加到房产证上面去，并且把99%的所有权都放在我母亲名下？

如果他们感情破裂，我是坚决我父亲净身出户的。

求助各位律师，该如何处理？

我母亲可能现在还不知道父亲已经出轨，我想最大化地保证她的权益。

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人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2018-10-25 23:21:18

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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

2018-10-25 23:25:03

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继承房产变更手续：
　　一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
　　二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
　　应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

2018-10-25 23:27:29

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