首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房产证上写着父亲和儿子的名字!父亲写遗嘱把房子留给女儿!儿子能得到什么?
更新时间:2018-10-25 18:08:10
问题描述:
房产证
上写着父亲和儿子的名字!父亲写
遗嘱
把房子留给女儿!儿子能得到什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1981145
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产继承
更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
同时,继承房产需要满足以下三个条件:
第一,房产继承有两种形式,
法定继承
和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二,遗产应当是
被继承人
生前属于个人所有的财产;
第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
下面是房屋遗产继承过户费用:
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
6、合同印花税:房屋评估价
0.05%。
7、契税:
法定继承人
继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
相关知识
期间需要甲方提供出示的材料如下
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议原件和复印件
d.户口本原件和复印件
e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件
f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本 原件和复印件
c.如不是本市户口需要提供暂住证
当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等,具体的费用标准可能各个地区有所不同。
2018-10-25 18:03:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1440056
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、手续要到被
继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理
继承权
公证,房产继承分两种:一是
遗嘱继承
,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2018-10-25 18:07:20
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
275768
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1,遗嘱只要符合法律规定,不公证也具有法律效力2,继承人可以在被继承人去世后,按遗嘱的内容分配遗产3,房产的继承,需要继承人到房产所在地公证处办理继承公证,拿公证书再办理过户手续4,《继承法》中相关规定:第十七条
公证遗嘱
由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱
由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱
应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立
口头遗嘱
。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
2018-10-25 18:08:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证单独写孩子名字可以吗
79485
请问房产证是老头的名字,老婆要写遗嘱把房子留给孙子可以吗?
这样一般是不行的。因为老头的遗产老婆无权处分。详情可到律所面谈。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗嘱不写房产由两个女儿继承可以吗
民法典
569
房屋继承遗嘱怎么写
民法典
438
如果老人把自己的房产改成女儿的名字,儿子还能得到房产?或者写遗嘱给女儿,儿子还能得到?
协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、身份证(及复印件)
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
儿子去世孙子继承权吗
民法典
1117
请问女儿继承父亲的房子?在房产证上能否写女儿自己的名字?谢谢
继承房产需要什么条件?<p><p>谁可以继承房产?<p>法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:<p
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爸妈购买一套房子,房产证上面写了我儿子的名字,如果我爸妈写遗嘱说房子不留给我儿子,这遗嘱有效吗?
二套房子办房产证 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收 1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲的房子过户给儿子,房产证上可以同时写儿子儿媳妇的名字吗?
可以写的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
房产证写母亲和女儿名字,母亲写了赠与遗嘱,母亲去世后,房产证还需要过户吗?
你好 还是需要的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
820
房产证写父亲和女儿的名字可以吗?
可以。如果我的回答对你有所帮助,盼你采纳为最佳答案!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
17岁怀孕了,双放自愿的情况下男方要承担怎么样的责任?
法律分析:这种双方自愿的行为,应当由双方对各自的过错承担相应的责任,而不应当由男方承担全部责任。男方对女方身体带来的伤害,要承担经济补偿责任。毕竟是双方自愿的行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
550
妻子离家出走,我能报警吗?
可以报警备案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
375
处对象期间赠送的转账怎么要回来
法律分析:恋爱期间,一方将自己的钱物无偿赠送给另一方,另一方予以接受,钱物转移后,该赠与合同即履行完毕,赠与方不能撤销。因此,恋爱期间的往来款项如果被认定为赠与
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
325
小孩被迫离家出走,是否违法?
你好,现在孩子几岁了?是否还在读书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
子女变仇人可断绝亲子关系吗
法律上不能断绝亲子关系,因为亲子关系是血缘关系,也是法律规定的强制性关系。根据法律规定,父母对子女的抚养义务和子女对父母的赡养义务都是法律规定的强制性义务,是不
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好什么是同源血亲
血缘关系分为直系血亲和旁系血亲。直系血亲是指有直系关系的亲属,从自身往上数的亲生父母、祖父母(外祖父母)等均为长辈直系血亲。从自身往下数的亲生子女、孙子女、外孙
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爷爷的姐姐的外孙算近亲吗?
法律分析:我国民法典明确规定禁止直系血亲和三代以内的旁系血亲结婚。法律之所以要禁止一定范围内的血亲结婚,主要是因为近亲结婚影响后代体质,危害民族健康。这里所称的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以到法院重新选择父母生活吗
你好,你的监护人需要起诉变更抚养权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
玉林律师
同城律师:
北流市律师
博白县律师
陆川县律师
容县律师
兴业县律师
玉州区律师
福绵区律师
律师解答动态
2小时前
天习律所律师
近期帮助 38327 人
员工急辞职急辞怎么处理
2小时前
天习律所律师
近期帮助 38327 人
中介说离职要提前7天已经提前了干满了主管不给走
2小时前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44098 人
我的孩子花600夕多元钱能不能要回来
3小时前
马东东律师
近期帮助 1042 人
工伤请律师合同怎么签
3小时前
孙虹艳律师
近期帮助 267 人
被动保管领导小金库,数额为6万,后来觉得不妥,用自己钱还给领导,承担什么责任
3小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1384 人
彩礼给了38000,男方在我手机里借了代款小孩的生活费我没有给,彩礼需要返还吗?孩子判给谁
3小时前
深圳华城律所律师
近期帮助 1712 人
您好!请问男女朋友分手后,男方答应给女方一个补偿,后期一直也没有收到,女方可以私下转走他的钱吗
3小时前
胡钦律师
近期帮助 7924 人
因为是造黄谣本人觉得严重侵犯肖像权,想问是否造成违法
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询