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父母离异，房产证有我和父亲的名字，请问父亲过世后，继母和继母的孩子有没用分得房子的权力
更新时间：2018-10-24 12:10:50
问题描述：
父母离异，
房产证
有我和父亲的名字，请问父亲过世后，继母和继母的孩子有没用分得房子的权力
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房屋产权
的所有人的确定是按照购房
合同
上面的人民来确定的，具体流程如下：
(1)盖章的申请表;
(2)
房屋买卖
合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋
共有
的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2018-10-24 12:04:55
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房子须过户之后，取得
所有权
才能进行买卖。买卖双方共同向
房地产
交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合
上市
条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到
其他
产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2018-10-24 12:09:18
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如果逝者没有这对其
房产
部分留有遗嘱，那么其子女是具有
继承权
的。因为子女和配偶的
继承
权是平等的。根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序
继承人
继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2018-10-24 12:10:50
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