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我家里爷爷去世了,抚养时姑姑没有抚养,有没有权利分享房产?能不能过户房子?烦请好心的您帮忙分析
更新时间:2018-10-24 06:23:09
问题描述:
我家里爷爷去世了,留了一套老房,
抚养
时姑姑没有抚养,现在有没有权利分享
房产
?我爸能不能过户房子?烦请好心的您帮忙分析,谢谢!
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法院对孩子的抚养权以谁抚养对孩子成长更有利的原则进行判决,也会征求孩子本人的意见,但不是决定性因素。因此,你要提供
证据
,证明你抚养对孩子更有利。比如经济条件更好些,有住房,上学更近更方便,更有时间照顾陔子等。
对方对孩子不好等。
离婚
诉讼中多分家产,就最好找到对方婚姻中有过错的证据,比如出轨、家暴等。
2018-10-24 06:15:21
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房屋买卖
过户的费用:
1、契税:如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1%税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额
1.5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税按房屋成交额
5.5%向税务机关缴纳。(卖方承担)
3、房屋所得税:按房屋增值部分20%缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。(卖方承担)
印花税:按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳,买卖双方各承担一半。
4、土地增值税:按房屋成交价的1%向税务部门缴纳。(卖方承担)
5、房屋交易手续费:住宅按房屋建筑面积
6.00元∕㎡向
房屋产权
登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的
1.9%交纳,买卖双方各承担一半。
6、房屋产权登记费:按件收取,每件
80.00元,买方承担。
2018-10-24 06:19:33
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
2018-10-24 06:23:09
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