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物业费房主交还是租客承担
更新时间：2020-07-13 22:23:46
问题描述：
物业费房主交还是租客承担
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首先看双方是如何规定的。国务院《
物业管理条例
》第六十七条、《
合同
法》第六十条。如果出租人和
承租人
在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。
2020-07-13 22:19:12
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房屋出租
以后的物业费，原则上由
业主
承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》第十五条规定：业主应当按照
物业服务合同
的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
2020-07-13 22:21:35
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合同纠纷律师团队
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租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《
物业管理
条例》第42条明确规定，业主应当根据物业
服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。
房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。
2020-07-13 22:23:46
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