我家承包有11亩土地，人家承办方不给他办，夫妻共同财产，不是应当夫妻双方都同意的情况下签字才生效吗？

更新时间：2018-10-23 12:41:39

问题描述：

我家承包有11亩土地，但是一直由我三叔来耕种，但户是一直在我爸的名下，今年修路要征地，每亩地大概2.5万元，我三叔要领这钱，由于户在我爸爸名下，人家承办方不给他办，让他找户主证明，他就找了我爸给他去签了个字，我爸当时没有反应过来，出于兄弟情义就签了字了，过后我三叔拿到钱以后翻脸不认人，不仅没有拿出一分钱表示感谢，反而说了很绝情的话，我爸才觉得当时不应该签那个字。然而最冤的是我妈，我爸是在我妈不知情的情况下把地过户给我三叔，夫妻共同财产，不是应当夫妻双方都同意的情况下签字才生效吗？

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婚姻存续期间，夫妻双方共同财产应当均分，共同债务也应当均分。《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

2018-10-23 12:36:39

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在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；
但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。
婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。
即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。

2018-10-23 12:39:10

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因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。

但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。

2018-10-23 12:41:39

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