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民间贷款以住房证作抵押,不做房地产抵押登记会怎样?
更新时间:2020-07-06 16:23:08
问题描述:
民间贷款以住房证作抵押,不做房地产抵押登记会怎样?
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已经办理抵押的房子不能直接交易,但是可以通法过如下方法买卖:
第一,提前还清贷款。
房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。
也可以和买房一方签定买卖的
合同
,房主还清贷款后,再办理
二手房
买卖的手续。
第二,办理转按揭贷款。
这种方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。
这种贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。
第三,赎楼。
这样的贷款要找担保公司做担保赎楼,贷款还掉后,该房就可以自由转让了,找到买方后,卖掉房产,再还清赎楼的钱就可以啦
另外,如果需要的款项额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。
毕竟房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。
2020-07-06 16:20:24
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抵押登记基本程序如下:
1、抵押登记申请;
2、受理申请;
3、审核;
4、登记;
5、收费发证;
6、立卷归档。
2020-07-06 16:23:08
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