租赁合同租期不能超过多少年

更新时间：2023-12-24 11:26

租赁合同租期不能超过多少年

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律师解答

租赁合同期限不能超过二十年。
租赁合同期限由当事人协商确定，但是最长不得超过二十年，其超过部分不产生法律效力。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但是应当在合理的期限内告知对方。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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