租赁方是房东还是租客

更新时间：2023-12-22 14:53

租赁方是房东还是租客

朱松

北京市盈科（徐州）律师事务所

律师解答

租赁方一般是租客，指租赁合同中使用租赁财产并按约定向出租人支付租金的一方当事人。
在租赁合同生效后，租赁方应当履行支付租金、按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、瑕疵通知以及返还租赁物的义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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