租房期间房东卖房子怎么补偿

更新时间:2023-12-21 14:56
租房期间房东卖房子怎么补偿
朱松
北京市盈科(徐州)律师事务所
朱松
律师解答
租房期间房东卖房子无需进行补偿,该行为不影响租赁合同的履行
租客可以就该房屋行使优先购买权,租客不予购房的可以继续履行该租房合同,买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,房东侵犯租客优先购买权的需要承担违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签了半年的合同中途剩下三个月我就不租了期间有1000块钱押金没有退还需要花钱?
是否退押金看合同规定。 1. 合同规定违约不退押金,则不退。 2. 合同无规定,双方协商处理。 3. 租客提前声明且合同有规定可退,则退还押金。 操作时需保留相
租房门损坏,房东能起诉吗?
可以起诉要求房东按照租赁合同的约定履行义务,并且赔偿因对方违约而给你造成的损失,也可以要求承担违约金
目前我因为工作要调去外地但是租房合同未到期限,我能不能不租
可以不租,但需注意合同责任。提前与出租人沟通协商,签订解除协议并支付应付款项,或支付违约金后搬离,保留相关凭证以防纠纷。
一房二租法律效力的评估方法
一房二租涉及多方权益,处理需谨慎。1. 确认履行顺位,已合法租住者优先。2. 若无法取得房屋,可协商解除合同或提起诉讼。3. 诉讼时需准备充分证据,如租赁合同、
需要公租金认证才能解冻
对于公租金认证解冻,若涉及合规性审查,需提供完整证明资料;若因技术或系统问题导致冻结,可联系相关部门解决。不同情况下,处理方式会有所差异,需根据实际情况灵活应对
租房提前半个月要我房租,我下个月不租我也明确和房东说了,提前搬出去了,现在和我说我违约不给我退押金
您好!租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
主讲律师
朱松
朱松
全国
擅长:医疗纠纷、公司企业、婚姻家庭
106
已帮助
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询