有贷款的房屋过户手续的办理流程

更新时间:2023-12-21 14:56
有贷款的房屋过户手续的办理流程
许乃义
江苏法德东恒律师事务所
许乃义
律师解答
有贷款的房屋过户手续如下:
1.抵押人取得抵押权人同意;
2.向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;
3.准备身份证、户口本、变更抵押人协议、抵押注销证明等材料;
4.到房产交易中心办理变更过户登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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主讲律师
许乃义
许乃义
江苏-南京
擅长:婚姻家庭、继承、房产纠纷
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