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小产权房分期付款和付全款安全谁大
更新时间:2023-12-21 14:56
小产权房分期付款和付全款安全谁大
许乃义
江苏法德东恒律师事务所
律师解答
小产权房分期付款和付全款的安全性需要根据个人情况判断。付全款可以避免购房者因大额贷款而承担高额的利息和杂费,节省更多资金。
分期付款令购房者的资金压力更小,其可以通过按揭或者分期的方式分摊付款风险,从而减缓购房压力。但是小产权房没有房产证,无法办理抵押登记,一般只能选择金融机构贷款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
《中华人民共和国民法典》 第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国民法典》 第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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