租房出现问题怎么办

更新时间：2023-12-21 10:44

租房出现问题怎么办

许乃义

江苏法德东恒律师事务所

许乃义

律师解答

租房出现问题，出租人应当及时维修，担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态。
出租人不负责的，承租人可以自行维修，后续向出租人主张维修费用，但因承租人过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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