租房玻璃碎了砸到人谁负责

更新时间：2023-12-21 10:41

租房玻璃碎了砸到人谁负责

许乃义

江苏法德东恒律师事务所

许乃义

律师解答

租房玻璃碎了砸到人一般由出租人负责，出租人不及时修复租赁房屋，致使该房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者其他人身伤害的，出租人应当承担赔偿责任。
法律规定，出租人应在租赁期间保持租赁物符合约定用途，担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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