小产权房子怎么过户

更新时间：2023-12-20 14:25

小产权房子怎么过户

曹露

湖北九凯律师事务所

律师解答

小产权的房子一般无法过户。小产权的房子，通常是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
其不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理过户登记。当事人进行转让交易时，其所有权不发生转移。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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