暂住的外地人怎么买房子

更新时间：2023-12-19 17:57

暂住的外地人怎么买房子

凌茂奇

上海市汇业(西安)律师事务所

凌茂奇

律师解答

暂住的外地人买房子需要签订房子买卖合同，携带身份证件、户口簿、房子买卖合同、产权证向房地产管理部门提出过户申请，审核通过缴纳有关税费，进行过户登记。
外地人买房子一般应当具有合法有效的身份证，年满18周岁，贷款购房应有按时还贷的能力，信用良好，同时年龄加贷款年限不得超过70岁。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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