签订购房合同后贷款办不下来房主起诉怎么办

更新时间：2023-12-19 16:45

签订购房合同后贷款办不下来房主起诉怎么办

时龙

北京盈科（泰州）律师事务所

律师解答

签订购房合同后贷款办不下来房主起诉的，出于开发商的过错，可以要求开发商退还房款，支付相应的利息与预期利益损失。
其可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内办理退房手续，解除按揭合同办理退房手续后，依据合同约定承担违约赔偿责任。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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