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> 没有产权的房子怎么过户
没有产权的房子怎么过户
更新时间:2024-01-20 01:31
没有产权的房子怎么过户
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
没有产权的房子不能过户,其存在没有产权证明的障碍,无法进行产权的变更登记。
不能过户的房子有:
1.未依法取得房屋所有权证的;
2.转售未经共有人、
抵押权
人同意的;
3.鉴定为危房的;
4.已被列入拆迁公告范围的;
5.法律限制交易的。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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