农村房产过户需要什么手续和费用

更新时间：2024-01-20 08:48

农村房产过户需要什么手续和费用

张志强

北京恒都律师事务所

张志强

律师解答

农村房产过户需要的手续是：对房屋进行测量绘图，填写申请，上交身份证明、房权证、户口本、村委同意过户的证明、过户确权审批表，房管部门进行登记核查，发放过户回执。
农村房产过户需要的费用有：房产交易盈利部分20%的个人所得税、房款3-5％的契税、差价5.6%的增值税、交易费、测绘费、权属登记费取证费。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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