买房子不能网签备案有什么风险

更新时间：2024-01-20 11:01

买房子不能网签备案有什么风险

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

买房子不能网签备案的风险有：
1.法律保护欠缺：购房合同未被正式记录和备案，购房者在权益保护方面处于弱势地位。
2.交易风险增加：双方未明确合同条款、交易条件和约定，无法保证交易价格、交付方式、装修标准等方面的一致性。
3.贷款税务问题：购房者可能会因无法提供网签文件而面临贷款难题，同时可能无法合理缴纳相应的税费。

法律依据

《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

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