买抵押房需要什么手续才安全

更新时间：2024-01-20 19:34

买抵押房需要什么手续才安全

孙侠

上海明伦律师事务所

律师解答

买抵押房一般需要提前结清欠款，将房子进行解押，或者事先征求抵押权人即银行的同意，在银行同意后办理转按揭手续变更抵押人，携带房产证等材料到房管局办理产权过户。
法律规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，抵押财产转让的抵押权不受影响。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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