买到设有抵押的房产怎么处理

更新时间：2024-01-20 19:39

买到设有抵押的房产怎么处理

孙侠

上海明伦律师事务所

律师解答

买到设有抵押的房产，抵押致使无法办理房屋所有权转移登记的，当事人可向法院起诉请求解除合同，并要求抵押人返还已付的购房款及利息、承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
当事人为抵押人清偿债务的，可以在注销抵押登记后办理房屋产权证，继续履约。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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