买房尾款逾期了怎么算违约金

更新时间：2024-01-21 05:40

买房尾款逾期了怎么算违约金

胡志翔

新疆正嘉律师事务所

胡志翔

律师解答

买房尾款逾期了，违约金的数额比例由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，或者根据实际损失进行赔偿，但最高不应超过实际损失的30%。
买房违约金是买房违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房子逾期2年，怎么起诉和赔偿违约金

一般按照合同约定，可以委托律师起诉

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

逾期付房款怎样算违约金

逾期付房款违约金可以按照约定的违约金计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照预付房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《关于审理商

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

逾期交房违约金要怎么算

逾期交房违约金一般在1%到1‰之间约定，违约金按房价款的总额计算。具体的数额按双方在合同中约定确定。但注意约定的违约金不能过高或者过低。过分高于或者低于实际损失

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

购房的违约金是怎么算的

购房的违约金是怎么算的

逾期付房款如何算违约金

逾期付房款违约金可以按照约定的违约金计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照预付房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《关于审理商

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

不按约定时间交房违约金怎么算

不按约定时间交房违约金怎么算

怎么计算逾期交房违约金

怎么计算逾期交房违约金

房子到期了，没交房，违约金怎么申请

你好！逾期多久，可以申请的

全部14个答案 >

人咨询过

去咨询

逾期付房款怎么算违约金

逾期付款违约金由合同约定计算方式而计算，没有约定的，不计算违约金，但借款人要赔偿贷款人的损失或者支付逾期利息。不得超过法律的利息规定。一般来说，借款合同违约金的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

以儿子名字买房可不可以用父亲名义贷款

以儿子名字买房可不可以用父亲名义贷款

新房办理房产证需要交什么税

新房办理房产证需要交什么税

我买了房子，该怎么办？

建议通过法律程序起诉解决过户事宜

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

他项权证多久可以拿到

他项权证多久可以拿到

妻子过户后想把房子卖掉，要交什么税？

房屋所有人以产权证为准，所有人有处分自己财产的权利。房屋过户需要缴纳一定的税费

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

办理他项权证的时间

办理他项权证的时间

国家最大公摊面积之法律规定

公摊面积问题复杂，处理需谨慎。首先，应了解公摊面积的计算方法和法律规定；其次，与开发商或物业协商，寻求合理解决方案；最后，如协商无果，可依法向相关部门投诉或提起

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

强制房子过户税收怎么算

强制房子过户税收怎么算

房屋交付时间的确定依据是什么

房屋交付时间依合同约定。 1. 一般情况下，房屋交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。 2. 因不可抗力或合同约定原因需延期交付的，开发企业应及时通知买受

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

强制房子过户税收谁承担

强制房子过户税收谁承担

你好，拆迁安置房没有安排完，开发商能买卖商品房吗？

由于拆迁安置房的两种类型，能否买卖要根据实际情况来考虑：第一种，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

回迁安置房屋是否可以进行买卖

回迁安置房是否能够买卖，要依据回迁安置房的土地性质决定。回迁安置房是指，因拆迁选择安置补偿方式，而获得的房屋。回迁安置房买卖情况如下：1、回迁安置房属于出让土地

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我在乐山卖了一套房，己收了定金，对方不过户要求配合公证。有风险没有

法律分析：定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋潮湿墙体发霉鞋子发霉能和中介公司退房吗？

您好，这个可以找中介退房的哦

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

胡志翔

胡志翔

全国

擅长：刑事案件、建筑工程、合同纠纷

146

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟